Налог на продажу участка ИЖС: условия освобождения и расчет

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доходы, полученные физическими лицами от продажи имущества, ориентированного на производство дохода, облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Земельный участок, полученный в собственность от районной администрации под строительство ИЖС, можно отнести к такому имуществу.

Таким образом, вероятнее всего, вам придется уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы продажи земельного участка. Однако, стоит уточнить данную информацию у налогового консультанта, так как возможны различные исключения и особенности в расчете данного налога.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, потребуется выяснить, был ли земельный участок находился в собственности продавца более 3 лет, так как если он находился в его собственности менее 3 лет, то продажа в любом случае облагается налогом на доход физических лиц в размере 13%. Кроме того, важно установить, был ли участок использован продавцом для индивидуального жилищного строительства более 3 лет до момента продажи.

Для уточнения этих вопросов, необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства. Необходимыми документами будут выписка из ЕГРН об установлении права собственности на земельный участок, договор об отчуждении земельного участка, а также документы, подтверждающие использование участка продавцом для индивидуального жилищного строительства более 3 лет, например, договор на строительство, акты о приемке выполненных работ.

Статья 217 НК РФ "Общая система налогообложения", статья 22 НК РФ "Облагаемая база налога на доходы физических лиц", статья 5 Закона РФ от 24.07.2002 N 102-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".