Налог на продажу квартиры и налоговые вычеты в 2018: что нужно знать

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) облагается только со сделок по продаже имущества, находившегося в собственности менее трех лет на момент продажи. Следовательно, необходимо подать декларацию по НДФЛ только на продажу старой квартиры.

Что касается вопроса об имущественных вычетах, то существуют ограничения на возможность получения вычетов при продаже имущества. В соответствии с законодательством, вычет за покупку жилья можно получить только в том случае, если покупка была осуществлена в течение двух лет после продажи предыдущего жилья. Таким образом, получение вычетов за покупку старой квартиры в данном случае не предусмотрено.

Что касается возможности получения вычета за покупку новой квартиры, которая еще не оформлена в собственность, то следует учитывать, что получение вычета производится по факту регистрации права собственности нажилье. Следовательно, до оформления права собственности на новую квартиру вычеты получить невозможно.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры в 2018 году и выручку от ее продажи.
2. Документы, подтверждающие факт покупки новой квартиры в 2018 году и ее стоимость.
3. Документы, подтверждающие оплату ипотечных процентов за 2018 год, если таковые имеются.

При подаче налоговой декларации 3-НДФЛ в 2019 году, необходимо указать только налог с дохода от продажи старой квартиры. Оформление налоговых вычетов за покупку старой или новой квартиры не является возможным в данной ситуации, так как для получения таких вычетов необходимо быть собственником жилья на момент подачи декларации. В случае покупки новой квартиры, оформленной в собственность в течение 2018 года, возможно получение налогового вычета по ипотечным процентам за данный год.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры в 2018 году, с указанием продажной цены и срока владения данным имуществом.

2. Договор купли-продажи новой квартиры, подписанный в 2018 году, с указанием покупной цены и срока приобретения.

3. Документы, подтверждающие оплату ипотечного кредита (если таковой имеется) по приобретению новой квартиры.

На основании этих документов можно определить:

• Сумму налога с дохода, который необходимо указать в декларации 3-НДФЛ, исходя из дохода от продажи старой квартиры в 2018 году.

• Возможность получения налогового вычета по ипотечным процентам за 2018 год, если таковые были уплачены по приобретению новой квартиры.

• Невозможность получения налогового вычета за покупку старой квартиры, так как она уже была продана, и налогового вычета за покупку новой квартиры, так как ее собственность еще не оформлено.

Статья 217 НК РФ "Общие положения о налогообложении доходов физических лиц" и статья 220 НК РФ "Доходы от продажи имущества". Кроме того, для вопросов о налоговых вычетах могут быть применимы статьи 220.1-220.10 НК РФ.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на доходы физических лиц. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на доходы физических лиц, полученные от реализации имущества. Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации - особенности налогообложения доходов, полученных гражданами от реализации имущества, имевшегося у них в собственности менее три лет. Статья 220.3 Налогового кодекса Российской Федерации - порядок списания сумм налоговых вычетов при исчислении налога на доходы физических лиц.

Каждый из вопросов вытекает из разных статей Налогового кодекса и требует индивидуального подхода и анализа документов. Рекомендую обратиться за консультацией к специалисту в области налогового законодательства.