Налог на прибыль с продажи земельного участка: условия оплаты и изменения в расчете налога в 2019 году по регионам

Согласно статье 20.1 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом от реализации имущества (в том числе земельного участка), является разница между полученной суммой и расходами, связанными с его приобретением и реализацией. При этом, если земельный участок находится в собственности более 5 лет, то данное имущество не подлежит налогообложению налогом на прибыль.

Независимо от указанной в договоре купли-продажи цены, для целей налогообложения прибыли от реализации земельного участка используется стоимость, установленная в соответствии с законодательством о государственной кадастровой оценке земельных участков.

С 1 января 2019 года исчисление налога на прибыль с продажи земельного участка, ограничено ставкой в 13%, было внесено поправками в Налоговый кодекс Российской Федерации.

Для ответа на вопрос необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, в том числе свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи земельного участка и иные документы, оформленные в соответствии с требованиями законодательства.

2. Документы, подтверждающие факт продажи земельного участка, включая договор купли-продажи, акт приема-передачи и иные документы.

3. Кадастровый план и кадастровую выписку, подтверждающие кадастровую стоимость земельного участка.

Относительно введения изменений в расчет налога на прибыль с продажи земельного участка, следует отметить, что с 1 января 2019 года в Московской, Ленинградской, Республике Крым и Севастополе, Санкт-Петербурге, Гагаузской автономии Молдовы, Республике Адыгея и Северной Осетии – Алании введена новая процедура расчета налога на прибыль с продажи земельного участка. При этом в других регионах России налог на прибыль с продажи земельных участков распределяется между федеральным бюджетом и бюджетами субъектов РФ в соответствии с действующими нормативными актами.

Статья 20 Налогового Кодекса Российской Федерации ("Налог на прибыль организаций") применима для определения обязанности уплаты налога на прибыль с продажи земельного участка в данном случае.

Статья 395.4 Налогового Кодекса Российской Федерации ("Налог на прибыль организаций") регулирует порядок расчета налога на прибыль с продажи земельного участка в различных регионах Российской Федерации, включая регионы, где внесены изменения в расчет налога.