Налог на имущество квартиры в ЖНК: правила и размер уплаты

Жилищно-накопительные кооперативы, являясь юридическими лицами, обладают правами собственности на общее имущество кооператива. Поэтому, как правило, они подлежат налогообложению на имущество в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации. Размер налога зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости и устанавливается в соответствии с тарифами, утвержденными муниципальными органами. В каждом конкретном случае необходимо изучать документы кооператива и законодательство РФ для определения наличия и размера налога на имущество.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Устав жилищно накопительного кооператива, в котором должны быть прописаны права и обязанности участников кооператива;

2. Законодательство о налогах на имущество субъектов Российской Федерации;

3. Договор о предоставлении жилищных услуг, который может содержать информацию о размере и порядке уплаты различных платежей за содержание и эксплуатацию жилого помещения.

На основании этих документов юрист сможет определить наличие обязанности уплачивать налог на имущество в отношении квартиры в жилищно накопительном кооперативе и размер этого налога, если он предусмотрен законодательством.

НДФЛ не подлежат обложению членские взносы, уплачиваемые членами жилищно-строительных кооперативов за пользование жилым помещением в кооперативной собственности и иные суммы, уплачиваемые ими на общую нужду жилищно-строительного кооператива.

Согласно статье 391 Налогового Кодекса Российской Федерации под налогообложением в части налога на имущество физических лиц находится имущество, являющееся объектом налогообложения налогом на имущество физических лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 410 Налогового Кодекса Российской Федерации объектами налогообложения налогом на имущество физических лиц признаются квартиры и иные жилые помещения в многоквартирных домах, за исключением квартир и иных жилых помещений в домах, находящихся в собственности государства, муниципальных образований, а также государственных или муниципальных унитарных предприятий, квартир и иных жилых помещений, образованных в результате переустройства, а также квартир и иных жилых помещений, используемых в личных подсобных хозяйствах граждан.

Таким образом, жилищно-накопительный кооператив может облагаться налогом на имущество физических лиц за находящиеся в его собственности квартиры и иные жилые помещения в многоквартирных домах. Размер налога определяется исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения и установленных налоговых ставок в соответствии со статьей 411 Налогового Кодекса Российской Федерации.