Наличие доли в 3-комнатной квартире с пропиской: владелец, родители, сестра. Возможность продажи при наличии долга.

Здравствуйте. Если вы являетесь совершеннолетним собственником доли в квартире, то можете продать свою долю. При этом, вы несете ответственность только за свою долю долга, а не за долги других собственников квартиры. Однако вам следует уточнить размер вашей доли, для чего необходимо обратиться к нотариусу или в управляющую компанию.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие вашу долю в квартире, такие как свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из ЕГРН и т.п.

2. Документы, подтверждающие наличие долга по квартире, например, договор займа или кредитный договор.

3. Документы о совершеннолетии, такие как паспорт.

4. Документы о прописке в квартире всех совладельцев.

5. Документы о согласии всех совладельцев на продажу квартиры, поскольку каждый совладелец имеет равные права на квартиру.

6. Договор купли-продажи квартиры.

В любом случае, рекомендую обратиться к юристу для получения консультации и оформления необходимых документов.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 252. Долевая собственность Статья 1302. Особенности отчуждения доли в праве общей долевой собственности Статья 253. Раздел долевой собственности Статья 256. Ответственность участника долевой собственности Статья 384. Иск о защите права собственности Статья 391. Цена при продаже имущества на торгах

Также могут быть применимы другие статьи законодательства, включая Гражданский процессуальный кодекс, налоговое законодательство и другие. Решение вопроса будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и документов, имеющихся у вас, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для консультации.