Наделение детей долями при покупке недвижимости и использование их счетов на ремонт: правильный подход

Здравствуйте! Сначала необходимо определить, было ли разрешение от органов опеки на продажу недвижимости с детскими долями дано с условием использования полученных средств на приобретение другого объекта недвижимости. Если это условие было указано, то средства должны были быть использованы именно для этой цели, а не на ремонт в будущем.

1. Ответ на первый вопрос будет зависеть от условий, указанных в разрешении от органов опеки на продажу недвижимости с детскими долями. Если было указано, что полученные средства должны быть использованы на приобретение другого объекта недвижимости, то необходимо наделить детей долями при регистрации прав собственности на новую недвижимость. В случае, если в разрешении нет такого условия, то можно оставить средства на счетах детей до их совершеннолетия.

2. Если необходимо наделить детей долями, то это должно быть оформлено в договоре купли-продажи недвижимости. Для этого необходимо связаться с застройщиком и получить консультацию по поводу процедуры изменения договора. Также рекомендуется обратиться в органы опеки и попросить консультацию по данному вопросу.

Незаконное использование денежных средств, полученных от продажи недвижимости с детскими долями, может привести к негативным последствиям. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данной тематике.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы: 1. Копии договора о продаже доли в праве на наследуемое имущество, постановления суда об установлении опеки, документов, подтверждающих право на наследство (если есть) и иные документы, связанные с правом на долю недвижимости; 2. Копии договора долевого участия в строительстве и ипотечного договора; 3. Копии документов, подтверждающих право детей на суммы денежных средств; 4. Другие документы, необходимые для решения данного вопроса.

Отвечая на Ваши вопросы, хочу отметить, что согласно гражданскому законодательству РФ, дети, являющиеся совершеннолетними гражданами, вправе распоряжаться своим имуществом самостоятельно. Однако, если Вы хотите оставить деньги на счетах детей до их совершеннолетия, это возможно. В отношении второго вопроса, для наделения детей долями имущества в данном случае необходимо составить дополнительный договор между Вами, детьми и застройщиком. Кроме того, необходимо учитывать условия Вашего ипотечного договора, поскольку названные суммы денег могут быть потребованы в качестве предоплаты при приобретении недвижимости. В целом, для решения данного вопроса Вам стоит обратиться к своему юристу, который изучит документы и окажет Вам необходимую правовую помощь.

1. Статья 25 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2. Статьи 132-135 Гражданского кодекса Российской Федерации.