Начисление за воду без поверки счетчиков: ответственность УК и возможность жалобы в Жилинспекцию

Здравствуйте! Согласно статье 568 Гражданского кодекса Российской Федерации, управляющая организация несет ответственность за сохранность имущества собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме. В рамках своих полномочий УК должна следить за исправным состоянием общедомовых приборов учета, в том числе водосчетчиков. В случае обращения собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме к УК с вопросом о работоспособности счетчиков, последняя обязана провести поверку указанных счетчиков в соответствии с действующим законодательством.

При этом, если УК не выполнила своих обязанностей по поверке счетчиков и начислила плату за водоснабжение по нормативам, то собственник или пользователь помещения в многоквартирном доме имеет право обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на действия УК. При рассмотрении жалобы жилищной инспекцией будут учтены все обстоятельства данной ситуации, включая наличие документов, подтверждающих передачу УК информации о наличии счетчиков и необходимости их поверки.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор управления с многоквартирным домом, подписанный между собственниками или нанимателями жилых помещений и УК.

2. Любые другие документы, связанные с расчетом за потребление воды, включая акты передачи показаний счетчиков, письменные сообщения от УК об изменении способа расчета, а также документы, подтверждающие факт передачи документов на счетчики УК.

Ситуация, описанная в вопросе, может быть рассмотрена в контексте российского законодательства о жилищно-коммунальном хозяйстве. Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, УК несет ответственность за предоставление услуг по содержанию и эксплуатации жилого помещения и общего имущества в соответствии с законодательством РФ, а также на условиях, установленных в договоре управления.

При этом, согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, УК обязана предоставлять услуги таким образом, чтобы удовлетворять требования безопасности жизни и здоровья людей, соблюдать нормы экономии энергоресурсов, предусмотренные законодательством РФ, а также расходовать в установленном порядке средства, полученные от собственников или нанимателей жилых помещений за услуги.

Таким образом, если УК не предупреждала жильцов о необходимости поверки счетчиков и самостоятельным образом принимала показания, то она может быть привлечена к ответственности за неправильный расчет. Жильцы также могут обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на действия УК.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

1. Статья 153.1 УК РФ "Незаконное использование инженерных сетей и сооружений коммунального хозяйства".

2. Статья 330 УК РФ "Незаконный сбор, использование, уничтожение, повреждение или фальсификация документов, используемых в официальном деле".

3. Статья 159 УК РФ "Мошенничество".

4. Гражданский кодекс РФ, раздел VII "Водоснабжение и водоотведение".