Начисление платы за управление МКД: правомерность и размеры владения не жилым помещением на 2,20 руб/кв.м.

Данное начисление скорее всего является правомерным. В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и действующим законодательством РФ, правление многоквартирным домом вправе взимать собственников помещений плату за управление и содержание общего имущества дома, тогда как помещение, находящееся в собственности, может быть не жилое и не использоваться в качестве жилых помещений. В счете также могут быть указаны другие услуги, включая коммунальные услуги, которые могут быть предоставлены всем собственникам в доме. Конкретные правовые основания для начисления платы необходимо проверять в договоре управления или других правовых документах, устанавливающих порядок управления многоквартирным домом и предоставления услуг собственникам.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы:

1. Договор управления МКД, чтобы узнать условия оплаты за управление и содержание общего имущества.

2. Устав МКД, где должны быть прописаны полномочия Управляющей компании по управлению ТСЖ.

3. Решение общего собрания собственников помещений по утверждению размера платы за управление и содержание общего имущества.

4. Текст законодательных актов, которые регулируют порядок управления недвижимостью.

5. Документы, подтверждающие состав и размер платежей, которые были учтены при начислении платы за управление МКД.

После получения всех необходимых документов, необходимо ознакомиться с ними и провести анализ правомерности начисления платы за управление, а также соответствия этому начислению действующего законодательства. Если будут выявлены нарушения, то собственники помещений имеют право обжаловать данные расходы.

Статья 155 ЖК РФ "Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме", Статья 156 ЖК РФ "Порядок установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме", Статья 157 ЖК РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме".