Начисление неустойки за просрочку сдачи дома по долевому договору

Если в договоре оговаривается, что прием-передача квартиры должен быть не позднее 60 дней после истечения срока сдачи дома, то неустойку за просрочку следует начислять с момента истечения этого 60-дневного срока. Если в договоре не предусмотрено иное, то сумма неустойки может быть оговорена в размере одной трехсотой действительной стоимости объекта недвижимости за каждый день просрочки. Стоимость объекта недвижимости может быть определена независимой экспертизой или на основании договора купли-продажи.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Долевой договор, в котором оговариваются условия по сдаче и приему-передаче квартиры.

2. Документы, подтверждающие факт просрочки сдачи дома и невыполнения застройщиком своих обязательств по договору.

3. Законодательные нормы и правила, регулирующие отношения между дольщиком и застройщиком.

На основании этих документов и нормативных актов юрист сможет определить, с какого момента начислять неустойку за просрочку. Также юрист сможет представить интересы клиента в суде или иных органах власти, если это будет необходимо.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: статья 395 Гражданского кодекса РФ, статья 333.33 Жилищного кодекса РФ.