Можно ли прописать ребенка в проданной квартире? И что делать новому собственнику?

Согласно статье 28.1 Федерального закона "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" место жительства физического лица, в том числе и новорожденного ребенка, устанавливается по месту его фактического проживания. При этом, наличие или отсутствие у родителя права собственности на жилое помещение не является обязательным условием для прописки ребенка в этом помещении.

Таким образом, мужчина имеет право прописать своего новорожденного ребенка в квартире, из которой он еще не выписался, если фактически будет проживать там вместе с ребенком. Новому собственнику необходимо будет уведомить мужчину о прекращении права пользования жилым помещением и запросить у него выписку. В случае отказа мужчины имеет право обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами на продаваемую квартиру, согласно которым должен быть определен срок, в течение которого продавец обязан выписаться. Если продавцом квартиры является мужчина, который продал квартиру, но из нее еще не выписался, то новый собственник должен проверить, была ли продажа оформлена в установленном законодательством порядке.

По закону, человек имеет право прописать своего ребенка в квартире, в которой он сам прописан, независимо от того, собственником этой квартиры он является или нет. Однако, если квартира сейчас принадлежит другому лицу, то для того, чтобы прописать в ней новорожденного, нужно будет заключить договор с этим собственником о предоставлении временного жилья на определенный период.

В данном случае, необходимо обратиться к новому собственнику квартиры и договориться о возможности прописки новорожденного ребенка в квартире. Для этого могут потребоваться необходимые документы, подтверждающие родство и документы на квартиру. В случае если новый собственник не согласится на прописку ребенка, необходимо искать альтернативное жилье для проживания.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества по договору купли-продажи". Статья 555 Гражданского кодекса РФ "Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Статья 36 Федерального закона "Об актах гражданского состояния".

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимое имущество".
2. Статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации "Деловая репутация".
3. Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на жилище".
4. Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации "Изменение прав собственности на жилое помещение".
5. Статья 185 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Предъявление требований о признании права собственности и об истребовании имущества".