Решаем вопросы переоформления квартиры: можно ли отказать в справке о составе семьи новому собственнику?

Здравствуйте!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ЖЭК вправе отказать в выдаче справки о составе семьи, если у собственника квартиры имеются неоплаченные счета за ранее оказанные услуги ЖКХ, в том числе по газу, электроэнергии и водоснабжению.

Однако, в данной ситуации, если счета за 2017 год уже были оплачены, то у ЖЭКа нет права требовать повторной оплаты и отказывать в выдаче справки о составе семьи.

Рекомендуется обратиться к ЖЭКу с просьбой предоставить подробную информацию о задолженности, а также собрать как можно больше доказательств оплаты счетов за 2017 год, например, запросив информацию по лицевому счету у банка или получив дубликаты оплаченных чеков у поставщиков услуг.

Также стоит отметить, что собственник квартиры вправе потребовать переоформления лицевого счета на свое имя.

Надеюсь, мой ответ помог Вам разобраться в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходима следующая информация: 1. Действительно ли был выявлен долг за 2017 год? 2. Были ли осуществлены попытки урегулировать долг после выявления? 3. Существуют ли доказательства оплаты данного долга?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ЖЭК обязан выдавать справки о составе семьи, если нет долга перед управляющей организацией. Если долг был выявлен, то ЖЭК может отказать в выдаче справки до тех пор, пока все долги не будут погашены.

В данном случае, если долг за 2017 год был подтвержден, а попытки урегулировать его не были предприняты, то ЖЭК имеет право отказать в выдаче справки. Если же доказательства оплаты долга все же найдутся, то необходимо предоставить их ЖЭКу, чтобы решить этот вопрос.

Рекомендуется обратиться к управляющей организации для уточнения информации и выяснения возможных способов решения проблемы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, являются следующими:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности"
• Статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников и пользователей жилых помещений"
• Статья 22 Федерального закона от 05.04.1991 № 948-1 "Об охране окружающей среды"
• Статья 28 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ "Об охране труда"
• Статья 12 Федерального закона от 30.12.2001 № 196-ФЗ "О защите прав потребителей"
• Статья 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Статья 789 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"
• Статья 13 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе"

Отказ ЖЭК в выдаче справки новому собственнику на основании выявленного долга за 2017 год является допустимым, так как собственник ответственен за свои обязательства перед органами ЖКХ и обязан оплачивать необходимые платежи. Однако, отсутствие оплаченных чеков не является достаточным доказательством того, что долг не был погашен.