Можно ли оспорить плату за воду по среднему нормативу при смене УК и отсутствии проживающего собственника в квартире

Действия УК возможно оспорить на основании действующего законодательства. В соответствии с законом о квартирных вопросах, собственник квартиры не обязан оплачивать услуги по потреблению коммунальных ресурсов, если он не проживает в данной квартире. Также возможно предоставление договора аренды помещения, где фактически проживает собственник, и опрос соседей, которые могут подтвердить, что в квартире не было потребления воды в течение указанного периода времени. Однако, необходим более подробный анализ ситуации и документов для конкретного решения в данном случае.

Для решения вопроса вы можете потребовать от УК предоставление письменных доказательств, подтверждающих, что установленный ею размер оплаты за водоснабжение соответствует действительному объему потребления воды. Также вы можете предоставить договор аренды помещения, в котором проживает собственник, и опрос соседей для подтверждения фактического отсутствия владельца в квартире в течение более 5 лет.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 17.07.1999 № 175-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" потребление воды должно учитываться индивидуально и оплата за нее осуществляется по объему, измеренному водомером. В случае отсутствия водомера, оплата осуществляется по нормативу, установленному органом местного самоуправления. Однако в вашем случае вы можете оспорить размер оплаты по нормативу, предоставив соответствующие доказательства.

Статьи, которые могут иметь отношение к данному случаю:

• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения".
• Статья 821 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по найму".
• Статья 784 Гражданского кодекса Российской Федерации "Непререкаемость показаний счетчиков приборов учета".
• Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обеспечение прав и интересов граждан в сфере жилищных отношений".
• Статья 157.1 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту жилого фонда".
• Статья 159 Жилищного кодекса Российской Федерации "Взыскание платежей за коммунальные услуги в судебном порядке".
• Статья 15.1 Федерального закона "Об охране здоровья граждан" "Обеспечение населения питьевой водой и ее качеством".
• Статья 211 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Доказательства в гражданском судопроизводстве".