Можно ли использовать сертификаты материнского капитала для погашения ипотечного кредита при отсутствии одного из супругов в ДКП?

Добрый день! Согласно Федеральному закону от 29.04.1996 № 41-ФЗ "О семейном кодексе Российской Федерации", супруги являются равными участниками в брачном союзе, в том числе и при наличии ипотечного кредита, взятого ими в браке. Однако, в данной ситуации ДКП указывает только Вас, как "Покупателя", что делает Вас единственным владельцем недвижимости, приобретенной в рамках договора купли-продажи. Следовательно, использование Сертификатов по материнскому капиталу возможно только в том случае, если супруга будет признана собственницей объекта недвижимости или ей будет предоставлено соответствующее право на использование Сертификатов. Чтобы узнать подробнее об этом, рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который сможет оценить вашу ситуацию и дать рекомендации по действиям для использования Сертификатов.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить в банк, выдавший ипотечный кредит, следующие документы:

1. Свидетельство о рождении совместного ребенка, которое подтверждает, что у заемщиков появился общий ребенок.

2. Сертификаты на материнский капитал, полученные супругой, которые можно использовать для погашения ипотечного кредита.

3. Договор ипотечного кредита, в котором указаны условия погашения и информация об обеспечительном залоге.

4. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, приобретенную по ипотеке, которые могут включать в себя ДКП и свидетельство о государственной регистрации права собственности.

При обращении в банк для использования сертификатов на материнский капитал для погашения ипотеки необходимо обратиться к вашему менеджеру и получить информацию о процедурах и условиях использования сертификатов.

Важно знать, что использование сертификатов на материнский капитал для погашения ипотеки может быть ограничено действующим законодательством и правилами банковской деятельности.

НДФЛ, статьи 218.1-218.10, Федеральный закон от 11.11.03 № 152-ФЗ "О персонифицированном учете в системе обязательного пенсионного страхования", Гражданский кодекс РФ, статьи 256-260, Жилищный кодекс РФ, статьи 16,18 и 29.