Как разделить квартиру между детьми после погашения ипотечного кредита и использования материнского капитала. Советы и определение размера долей

Здравствуйте! После погашения ипотечного кредита вы и ваш бывший супруг должны разделить квартиру между собой по половине, если иное не предусмотрено договором. В свою очередь, после этого каждому из вас будет принадлежать по 1/4 доли в квартире (1/2 - ваша доля, 1/2 - доля бывшего супруга, которую вы получите в силу соглашения о разделе или в судебном порядке). Расписание коммунальных услуг и долгов по ипотеке не влияют на принадлежность права собственности на квартиру. Поэтому требование бывшего супруга об оформлении расписки является незаконным. Если у вас возникнут споры с бывшим супругом по поводу раздела долей в квартире, вы можете обратиться в суд.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Копии документов, подтверждающих факт выдачи ипотечного кредита на приобретение квартиры;
2. Документы, подтверждающие оплату кредита и коммунальных услуг за весь период;
3. Разводный лист суда о расторжении брака с бывшим супругом и документы, подтверждающие наличие общей собственности на квартиру;
4. Документы, подтверждающие наличие детей, их возраст и степень родства.

Относительно вопроса о выделении долей детям, это зависит от того, как была оформлена общая собственность на квартиру. Если общая собственность оформлена в равных долях, то после погашения кредита каждому ребенку будет приходиться по 1/4 доли. Однако, если собственность была оформлена не в равных долях, то в соответствии с договором или решением суда доли каждого ребенка будут определены исходя из конкретных обстоятельств.

Относительно требования бывшего супруга о подписании расписки, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет оценить данную ситуацию и дать рекомендации по дальнейшим действиям.

Статьями, которые могут быть применимы в данной ситуации, являются:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует долевую собственность на недвижимое имущество;
• Статьи 33 и 38 Семейного кодекса РФ, которые касаются прав и обязанностей родителей по отношению к своим детям;
• Статья 34 Закона РФ "О материнском капитале", которая определяет порядок использования материнского капитала.

Однако, чтобы дать конкретный юридический ответ на вопрос, нужна полная информация о положении дел и документах, связанных с куплей-продажей квартиры, ипотекой и т.д. Я рекомендую Вам обратиться за консультацией к юристу в данном вопросе.