Может ли жк включить электроотопление? Правомерные действия председателя и ваша законодательная защита

Председатель ЖК не имеет права обязать вас устанавливать электрическое отопление в вашей квартире. При таких обстоятельствах необходимо обратиться к региональному законодательству, которое регулирует отношения в сфере жилищно-коммунального хозяйства и правил управления многоквартирными домами. Прежде чем принимать какие-либо решения, необходимо ознакомиться с уставом ЖК, действующим законодательством и правилами, устанавливаемыми жилищно-коммунальными службами. Если у вас есть сомнения, вы можете обратиться за помощью к юристу.

Для решения вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Устав жилищно-строительного кооператива (ЖСК), которому принадлежит дом, в котором находится квартира.

2. Разделительный баланс электроэнергии ЖСК на текущий год, в котором указано, как отображаются потребления электроэнергии квартир.

3. Технические условия по электроснабжению, которые определяют условия подключения электрического оборудования и расхода электроэнергии в квартирах.

4. Нормативные акты по энергоэффективности, регулирующие способы отопления и температуру в жилых помещениях.

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый жилец имеет право самостоятельно выбирать способ отопления своей квартиры. Право жильцов на выбор способа отопления своей квартиры не может быть ограничено уставом ЖСК или решением его председателя, если такое ограничение не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Таким образом, действия председателя ЖК по обязанию жильца подключиться к электрическому отоплению являются незаконными, если нарушаются права других жильцов на выбор способа отопления своих квартир, не подходят под условия технических условий по электроснабжению и нарушают нормативы по энергоэффективности.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и акты:

1. Устав жилищно-строительного кооператива (ЖСК), если таковой существует.
2. Договор на поставку электроэнергии и условия ее оплаты.
3. Правила внутреннего распорядка ЖК, на которые должны согласиться все жильцы.
4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилую площадь.
5. Законодательные акты и национальные стандарты по обеспечению комфортных условий и безопасности жильцов в многоквартирных домах.

Согласно законодательству Российской Федерации, владельцы жилых помещений в многоквартирных домах имеют право выбора индивидуального вида отопления, не нарушая прав других собственников. Однако, в случае, если перепады температуры в жилище нарушают общечеловеческие условия жизни, а также угрожают сохранности жильцов и возможно нанесение материального ущерба собственности жилого дома, управляющая организация имеет право ввести дополнительную услугу по отоплению. При этом, собственник жилого помещения самостоятельно оплачивает услугу по электроэнергии во избежание ущерба благоустройства общего имущества. Однако, решение о введении дополнительной услуги по отоплению должно быть принято на общем собрании жильцов с предварительным ознакомлением их с условиями ее оказания и оплаты, а также с соблюдением процедуры голосования.

Закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - статья 17, пункт 4; Жилищный кодекс РФ - статьи 665, 666, 668; Постановление Правительства РФ от 6 октября 2020 года № 1527 "Об утверждении Правил технической эксплуатации систем теплоснабжения зданий и сооружений".

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309, 331, 330 и т.д.);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 16, 18, 34 и т.д.);
• Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" (статьи 6, 7, 10 и т.д.);
• Постановления Правительства РФ "Об утверждении Правил эксплуатации электросетей" и "Об утверждении Правил технической эксплуатации систем электроснабжения потребителей".

Если председатель жк требует от вас включить электрическое отопление, стоит обратиться к вышеперечисленным законодательным документам и понять, какие нормы подходят к вашей конкретной ситуации. Однако, если вы не понимаете ситуацию, лучше обратиться к юристу, который поможет разобраться в вопросе.