Мошенничество и остановленное строительство: как расторгнуть договора долевого участия в жилом доме

Здравствуйте,

Судя по Вашему сообщению, Вы — директор ООО, который строит жилой дом. Вы заявляете о наличии проблем, которые Вам необходимо решить.

Судя по описанию, выяснилось, что предыдущий директор ООО присвоил часть денег и переоформил квартиры на своих близких, а дом не сдан в эксплуатацию из-за недостатка средств. Также у Вас возникли проблемы с дольщиками, которые ничего не оплачивали.

Способы расторжения договоров долевого участия с дольщиками могут различаться в зависимости от ситуации. Если договор долевого участия не был исполнен, Вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора. В случае неисполнения обязательств со стороны дольщика, суд признает договор недействительным и Вам будет предоставлена возможность сбыта жилья как бывшему дольщику.

Также для решения проблемы Вам необходимо обратиться к юристам, которые смогут оценить Вашу юридическую позицию и грамотно вести дело в суде.

С уважением, Юрист

Для решения вопроса о расторжении договоров долевого участия необходимо составить письменное уведомление каждого дольщика о расторжении договора в связи с невыполнением им своих обязательств по оплате долевого участия. Также необходимо учесть, что действия предыдущего директора, присвоившего деньги и переоформившего некоторые квартиры без получения денег, могут повлечь за собой юридические последствия для компании, если будут установлены факты грубого нарушения законодательства.

Поэтому, при подготовке уведомлений о расторжении договоров долевого участия, рекомендуется связаться с юристом, специализирующимся на законодательстве РФ в области долевого строительства, для проведения полной проверки юридических документов и обоснования правильности принимаемых решений.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 458 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности за невыполнение обязательств по договору долевого участия в строительстве;

2. Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации - об обмане при совершении сделки;

3. Статья 160 Уголовного кодекса Российской Федерации - о присвоении чужого имущества;

4. Статьи 292-317 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договорах долевого участия в строительстве;

5. Статьи 450-466 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности за неисполнение договорных обязательств.