Многоквартирный жилой дом: смена УК и проверка легитимности оказания услуг

Для смены УК застройщика, необходимо провести открытый конкурс или общее собрание собственников жилья, на котором будет принято соответствующее решение. Если результаты открытого конкурса или общего собрания не было, то в данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для выяснения возможных вариантов решения данного вопроса в соответствии с законодательством Российской Федерации. Также рекомендуется запросить у текущей УК и у застройщика соответствующие документы, подтверждающие их легитимность и право на оказание услуг в многоквартирном доме.

Для решения вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Устав многоквартирного дома от застройщика, в котором определены права и обязанности управляющей компании (УК).

2. Договор на оказание услуг по управлению многоквартирным домом между застройщиком и управляющей компанией.

3. Письменное заявление жильцов многоквартирного дома о неудовлетворенности работой текущей УК.

4. Различные документы, подтверждающие недостаточное качество услуг, такие как протоколы неравноценности и акты несоответствия.

5. Правила и договоренности по организации конкурсов на выбор новой УК.

6. Документы, связанные с проведением общего собрания жильцов многоквартирного дома и принятием решения о смене управляющей компании.

7. Документы, связанные с проведением открытого конкурса и выбором новой УК.

8. Письменные отзывы и рекомендации других организаций по оказанию услуг по управлению многоквартирным домом.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 55 Жилищного кодекса РФ "Управление многоквартирным домом"
• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Смена управляющей организации"
• Постановление Правительства РФ от 01.11.2012 № 1101 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг"
• Федеральный Закон от 21.07.2014 № 219-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (статьи 429-440 ГК РФ касательно договоров управления имуществом)