Многоквартирный дом с подземной парковкой и парком: спор о земле внутреннего двора

В данной ситуации прав находится сторона, которая сможет предоставить достаточные юридические доказательства своих прав. Для определения того, какой участок земли является неотъемлемой частью многоквартирного дома, необходимо изучить документы на право собственности на данный объект недвижимости. Если в документах указано, что внутренний двор является частью здания и расположен на территории указанной в Государственной регистрации права на объект недвижимости, то данный участок земли не может быть отмежеван и отведен городу. В случае спора между сторонами необходимо обратиться в суд для решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, включая договор аренды, если земельный участок арендован.

2. Документы на право собственности на многоквартирный дом.

3. Документы на разрешенные виды использования земельного участка.

4. Документы на техническое планирование многоквартирного дома.

5. Документы, регулирующие деятельность управляющей компании в части межевания территории.

На основании этих документов юрист сможет определить, какой земельный участок является частью многоквартирного дома, какое использование предусмотрено для каждой его части и кто должен быть его собственником.

Если жители будут настаивать на том, что внутренний двор - это неотъемлемая часть дома, то юрист должен будет проверить наличие соответствующих документов и если таковые имеются, то определить, каким образом внутренний двор определен в этих документах.

Если управляющая компания говорит о том, что внутренний двор может отойти городу, юрист должен будет проверить правомерность такого действия в соответствии с законодательством о государственной собственности на землю.

Земельный кодекс Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации.