Многоквартирный дом с магазином на первом этаже и разноуровневой кровлей

Согласно законодательству Российской Федерации, многоквартирный жилой дом, где на первом этаже расположен магазин, должен считаться общедомовой собственностью. Кроме того, кровля магазина, находящегося на первом этаже, также является общей собственностью, поскольку входит в общие элементы дома. При этом кровля жилых квартир и квартирных помещений, расположенных на девяти этажах, должна считаться частной собственностью каждого из жителей.

Для решения вопроса необходимо изучить документы, удостоверяющие право на собственность на многоквартирный жилой дом и магазин, а также на общее имущество этого дома, такие как:

• Свидетельство о праве собственности на многоквартирный дом и магазин (в случае его наличия);
• Устав и правила внутреннего распорядка многоквартирного дома (если они утверждены);
• Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на данный объект;
• Документы по строительству, включая разрешение на строительство и согласование проекта с территориальными органами;
• Документы, свидетельствующие об образовании органов управления домом и их правах и обязанностях;
• Документы, регулирующие порядок распределения затрат на управление домом, содержание и ремонт общего имущества и т.д.

Также необходимо учитывать действующее законодательство, включая Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Градостроительный кодекс Российской Федерации и Закон Российской Федерации «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)». Все это поможет определить права и обязанности владельцев и жителей дома, а также регулировать использование и охрану общего имущества.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

Статья 7.5. Несоблюдение требований законодательства о градостроительной деятельности в отношении объекта капитального строительства;

Статья 20.25. Несанкционированный доступ к общему имуществу в многоквартирном доме.

Жилищный кодекс Российской Федерации:

Статья 146. Ответственность органов управления многоквартирным домом и реагирование жильцов на нарушения закона.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 290. Общее имущество в многоквартирном доме.