Многоквартирный дом без управления: что делать, когда соседи не хотят вступать в компанию?

Существует ряд законов, которые регулируют отношения между собственниками многоквартирных домов и управляющими компаниями. В соответствии с Федеральным Законом "Об объектах капитального строительства", обязанность по передаче объекта капитального строительства в эксплуатацию возлагается на застройщика, который должен передать его управлению управляющей компании. Однако, если застройщик не передал объект управляющей компании, то управление домом может осуществляться собственниками квартир самостоятельно.

В данном случае, если собственники квартир не хотят вступать в управляющую компанию, то они имеют право самостоятельно управлять домом. Однако, они также несут ответственность за содержание и ремонт дома.

Согласно Жилищному Кодексу РФ, собственники квартир обязаны осуществлять ремонт общего имущества многоквартирного дома, если это необходимо для его сохранения, использования и эксплуатации. Если же соседи не могут прийти к общему решению о проведении ремонта, то можно обратиться в суд для разрешения спора.

Следовательно, если один из подъездов соседей хочет провести ремонт, а другой подъезд не хочет, то общим решением должно быть принято решение о необходимости проведения ремонта с учетом интересов всех собственников квартир.

Рекомендую обратиться к специалистам, например, к юристам, для детальной консультации относительно законодательства и дальнейших действий в конкретной ситуации.

Для решения данной ситуации понадобится следующие документы: 1. Устав товарищества собственников жилья (ТСЖ), если оно создано. 2. Решение общего собрания собственников квартир о выборе формы управления домом. 3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиры в многоквартирном доме. 4. Договоры на оказание коммунальных услуг. 5. Документы, подтверждающие необходимость и объем требуемого ремонта дома.

Для разрешения конфликта между соседями необходимо провести референдум среди собственников квартир и принять решение о форме управления домом. Также можно обратиться в суд с иском о признании договора о содержании и ремонте недействительным.

ЖК РФ статьи 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161обязывают собственников многоквартирных домов образовывать ТСЖ или УК, предусматривают порядок управления многоквартирными домами, а также обязанности собственников помещений квартирных домов по обеспечению сохранности, эксплуатации и ремонту домов и сооружений.