Многоквартирные дома: права жильцов на свет в подвалах и оплату общедомовых нужд

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" УК имеют право на отключение электроэнергии в многоквартирном доме в случае нарушения правил эксплуатации электрических сетей и устройств потребления электроэнергии. Право на отключение света может быть закреплено в правилах дома или договоре с УК. Однако, если квартиры получали свет до введения правил эксплуатации и договора с УК, необходимо проанализировать соответствующие нормативные акты и наличие у квартиросъемщиков других правовых оснований для требования сохранения электропитания в подвале. Оплата общедомовых нужд не является единственным критерием для определения правомерности действий УК.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы: 1) Договор на оказание коммунальных услуг с УК или управляющей компанией; 2) Документы, подтверждающие наличие и использование подвала квартирными собственниками; 3) Документы, подтверждающие, что общедомовые нужды платятся регулярно; 4) Справки, подтверждающие, что электроснабжение для подвала ранее было подведено и оплачивалось.

Также может потребоваться обращение к органам социальной защиты населения для установления правомерности действий управляющей компании, а также обращение в суд для защиты прав собственников.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

1) Статья 319 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила использования общего имущества в многоквартирном доме;

2) Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила использования лифтов, света и других инженерных коммуникаций в общем имуществе многоквартирного дома;

3) Статья 640 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая обязывает ответчика возместить убытки, причиненные нарушением права собственности.

Однако, для точного ответа на данный вопрос необходимо провести более детальное изучение фактических обстоятельств и наличия юридических оснований для отключения света в подвалах УК.