Межевание земельного участка: права собственников, проход через участок и расположение коммуникаций

Согласно законодательству РФ, владельцы имеют право на свободное пользование своей собственностью, включая земельный участок. Если вы обнаружили, что соседка несанкционированно использует вашу землю, то вы можете обратиться в суд с требованием о прекращении таких действий. Однако, если проход через ваш участок был установлен заранее, то возможно это оговаривалось договором между вами и соседями. В таком случае, необходимо проанализировать условия договора и определить, было ли такое использование земельного участка предусмотрено в договоре. Однако, без вашего согласия соседка не может производить какие-либо изменения на вашей собственности.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на право собственности на дом и участок земли, на котором находятся коммуникации и люки.

2. Акты геодезических изысканий, показывающие границы участков.

3. Свидетельства о регистрации права собственности на землю, на которую межует соседка.

4. Документы, подтверждающие, что межуемая земля является проходом на участок соседа и является необходимой для доступа к его участку.

5. Документы, подтверждающие наличие коммуникаций на территории участка и их расположение.

Эти документы помогут прояснить юридический статус межуемой земли и определить, возможно ли использование и проход через нее для соседки без согласия собственников участка.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 259 Гражданского кодекса РФ "Правообладание земельным участком" - Статья 239 Гражданского кодекса РФ "Право собственности" - Статья 304 Гражданского кодекса РФ "Использование чужого земельного участка" - Статья 255 Гражданского кодекса РФ "Проход через чужой земельный участок" - Статья 22 Земельного кодекса РФ "Границы земельных участков" - Статья 23 Земельного кодекса РФ "Ограничения права собственности на земельный участок" - Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Пользование чужим имуществом"