Межевание участков в Феодосии: как изменить границы без нарушения прав соседей

Добрый день, Анатолий! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации проведение межевания земельных участков, расположенных в пределах Российской Федерации, осуществляется кадастровым инженером на основании заявления собственника земельного участка или уполномоченного представителя собственника земельного участка.

Если при проведении геодезических работ было установлено, что реальная граница между участками частично накладывается на план соседней территории, то для избежания нарушения прав соседей необходимо произвести изменение конфигурации границы с сохранением площади участков. В данном случае необходимо провести межевание участков с соседом и уведомить Росреестр о проведении работ.

Кадастровый инженер имеет право произвести изменение конфигурации границы участков, при этом он должен руководствоваться действующим законодательством и убедиться в согласии обеих сторон на производимые изменения.

Рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру для получения более детальной консультации и проведения необходимых процедур.

Для решения указанного вопроса, следует подготовить следующие документы:

1. Правоустанавливающие документы на ваш земельный участок: свидетельство о праве собственности, акты о передаче права собственности, приватизация и т. д.

2. Документы на соседний земельный участок: свидетельство о праве собственности, акты о передаче права собственности, приватизация и т. д.

3. Материалы геодезических работ и отчеты.

4. Документы о ранее сохраненной границе между земельными участками.

5. Документы, свидетельствующие о разрешении на проведение межевания.

Кроме того, для изменения границ между участками необходимо направить заявление в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) о проведении межевания. Совместное и одновременное проведение межевания с владельцем соседнего участка является наиболее рациональным решением в данном случае. Кадастровый инженер имеет право оказать услугу по межеванию, при условии согласования с Росреестром и на основании заключенного договора оказания услуг.

Гражданский кодекс РФ: Статья 541. Раздел земельного участка.

Статья 558. Изменение границ и площади земельных участков.

Статья 559. Кадастровые работы.

Земельный кодекс РФ: Статья 38. Право на земельный участок и на использование земельного участка.

Статья 39. Формы права на земельные участки.

Статья 40. Право собственности на земельный участок.

Статья 41. Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с земельными участками.

Статья 42. Аренда земельных участков.

Статья 43. Сервитуты.

Статья 45. Межевание земельных участков.

Статья 46. Кадастровые работы.