Межевание участка в садоводческом обществе: новые планы, оповещение через газету и решение вопроса о восстановлении первоначальной площади

Если межевание, проведенное инженерной организацией, фактически не соответствует действительности, то можно подать иск в суд с требованием о восстановлении первоначальной площади, указанной в договоре купли-продажи. Необходимо предоставить все доказательства, подтверждающие факт нарушения права на участок и возможный ущерб. Важно также установить, было ли правомерным и корректным оповещение через публикацию в местном СМИ, которое, как вы указали, никто не читает. В общем, имеется возможность защитить свои права и интересы в судебном порядке, исходя из имеющихся доказательств и фактов.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дачи с указанием первоначальной площади.

2. Планы, выполненные инженерной организацией и опубликованные в местном муниципальном СМИ.

3. Любые другие документы, связанные с регистрацией прав на участок земли.

Если новые планы инженерной организации противоречат договору купли-продажи дачи и указанной в нем площади, то вы можете обратиться в суд с требованием о восстановлении первоначальной площади участка. Однако, для успешного рассмотрения такого дела в суде необходимо представить надлежащим образом оформленные доказательства того, что выполненные инженерной организацией планы противоречат договору купли-продажи дачи и указанной в нем площади. Кроме того, перед обращением в суд, необходимо попробовать урегулировать спорные вопросы с председателем садоводческого общества и инженерной организацией путем взаимных переговоров и согласования.

Закон "Об охране земель" (94-ФЗ) и "Градостроительный кодекс РФ" (№ 190-ФЗ) могут быть применимы для решения данного вопроса. Кроме того, статьи Гражданского кодекса РФ, касающиеся договоров купли-продажи, могут быть также применимы. В случае если купля-продажа дачи сопровождалась составлением технического плана и несоответствия фактической площади участка указанной в договоре приобретения, возможно обратиться в суд для восстановления первоначальной площади. Однако, важно учитывать факты опубликования новых планов и уведомления о них в газете для определения шансов на успех в суде.