Меняем стояки на 7 этаже, решаем проблему соседнего 6 этажа и избегаем ответственности за затопление

Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за повреждения чужого имущества, произошедшие в результате выполнения строительных работ, несет застройщик или заказчик работ. В данном случае, если после проведения работ по замене стояков в квартире на 7 этаже произойдет затопление квартиры на 6 этаже, то ответственность за это возложится на застройщика или заказчика работ. Однако, для избежания подобных ситуаций, рекомендуется заключить договор с соседними строениями о совместном проведении работ и установлении правил использования общих инженерных коммуникаций.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Технический паспорт здания, в котором прописаны характеристики инженерных систем и конструкций, в том числе перекрытий.

2. Проект на изменение инженерных систем, включая стояки и указание места врезки новых труб.

3. Разрешение на проведение работ по замене стояков и изменению инженерных систем, выданное уполномоченным органом (например, Управление Государственного надзора или управление строительного надзора).

В случае, если при замене стояков на 7 этаже произойдет затопление квартир на 6 этаже, виновность будет определяться на основании пункта 3. виновником может стать тот, кем было совершено нарушение требований законодательства при проведении работ, либо тот, кто был некомпетентен при проектировании или неправильно проводил обслуживание инженерных систем. В любом случае, обе стороны должны соблюдать правила техники безопасности и следить за правильным выполнением работ.

• Статья 803 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по соседству"
• Статья 907 Гражданского кодекса РФ "Строительство на земельном участке"
• Статья 11 Федерального закона от 21.07.1997 №116-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"
• Статья 217 Жилищного кодекса РФ "Ответственность граждан за порчу жилищного фонда и коммунального имущества"