Магазин в собственности с подвальными складами и проблемы с ТСЖ: что делать?

Здравствуйте. Для ответа на данный вопрос необходимо изучить условия договора на техническое обслуживание, вывозку твердых бытовых отходов и пользование лифтом, который был заключен в 2003 году с ТСЖ. В случае, если условия договора не содержат положений об обязанности оплаты за обслуживание и эту услугу ранее не оплачивали, то исходя из принципа договорной свободы, вы вправе отказаться от выплаты за техническое обслуживание, вывозку твердых бытовых отходов и пользование лифтом за подвальные помещения. При этом, рекомендуется внимательно ознакомиться с условиями договора и, если в нем имеются положения о способах оплаты за указанные услуги, то необходимо будет проанализировать законность требований ТСЖ. Для более точного ответа рекомендуется обратиться к компетентному юристу для оказания помощи в данном вопросе.

Для решения вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Копию договора между собственником и ТСЖ на техническое обслуживание и обслуживание лифта за подвальные помещения.

2. Копию истории начисления платежей по договору за прошлые года.

3. Любые другие документы, которые могут быть связаны с этим вопросом, такие как устав ТСЖ, законы РФ и т. д.

На основании вышеперечисленных документов, можно будет проанализировать ситуацию и выяснить, правомерны ли требования ТСЖ о неосновательном обогащении. Если они являются несправедливыми, то можно будет предпринять соответствующие юридические действия для защиты своих прав и интересов в данном случае.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 307, 420-429); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154-159); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 9.1, 19.5); - Трудовой кодекс Российской Федерации (статьи 373-382).

Однако, для того чтобы точно определить применимость этих статей, необходимо изучить детали договора между Людмилой и ТСЖ, написанные требования ТСЖ, а также провести анализ смежных нормативных актов и судебной практики.