Аренда земельного участка с возможностью продления на 15 лет и складами на Ленинградской области. Единственный доступ к дороге. Как защититься от отмены договора и получить новый участок.

Согласно статье 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды может быть расторгнут по заявлению арендодателя в случаях, предусмотренных законом или договором. Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает на то, что договор может быть расторгнут в случае нарушения его условий.

С точки зрения земельного законодательства, возможно обратиться к Администрации с просьбой предоставить другой земельный участок взамен расторгаемого договора аренды. Однако, если договор аренды действительно был нарушен, например, безопасность складов нарушается правовыми нормами, то это может быть основанием для расторжения договора.

Рекомендуется обратиться к квалифицированным юристам для оценки ситуации.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка, заключенный между вами и Администрацией МО.

2. Уведомление об отказе в продлении договора аренды земельного участка на основании ст.ст. 610 и 451 ГК РФ.

3. Законы и нормативные акты, регулирующие земельные отношения в Российской Федерации.

4. Документы, подтверждающие факт расположения складов на земельном участке и единственный подъезд/выезд к автомобильной дороге.

5. Документы, подтверждающие право на требование предоставления заменительного земельного участка.

6. Корреспонденцию и переписку с Администрацией МО в связи с данной проблемой.

На основании представленных документов и законодательства, юрист может дать консультацию и рекомендации по данному вопросу, в том числе и возможные пути решения проблемы.

Статьи 610 и 451 ГК РФ, указанные в уведомлении об отказе в продолжении договорных отношений, касаются общих положений об арендной договорной практике, но для решения вопроса о сохранении прав на земельный участок следует ориентироваться на Земельный кодекс РФ. В частности, статьи 29, 30, 31, 32, 33, 34, 39, 42, 50, 51, 52 и другие статьи ЗК РФ относятся к правовым основам использования и передачи земельных участков в аренду. Также необходимо учитывать местное законодательство МО, регулирующее земельные отношения на территории данной муниципалитета.