Магазин-павильон в аренде у администрации города с техническим паспортом и действующим договором аренды

Если право на землю не было передано в собственность на текущий момент и продолжает находиться в аренде у администрации города, то для оформления права собственности на землю необходимо соблюдение всех процедур и требований законодательства Российской Федерации, в том числе получение различных согласований и разрешений на соответствующие действия. При этом, необходимо учитывать юридические последствия нарушения условий договора аренды земли и возможные санкции со стороны администрации города. В такой ситуации следует обратиться к юристу, специализирующемуся на имущественных вопросах и договорных отношениях, для предоставления консультации и разработки стратегии дальнейших действий.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Копия договора аренды земельного участка;
2. Копия документов на право собственности на построенный магазин-павильон;
3. Технический паспорт земельного участка и построенного на нем объекта;
4. Копия проектной и сметной документации на возведение магазина-павильона;
5. Документы на подключение коммуникаций, электричества и воды к данному объекту.

Для получения конкретной консультации и оценки ситуации необходимо обратиться к юристу-специалисту по недвижимости.

Статья 135 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды земельного участка" Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Признание сделок недействительными" Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Исковая давность исков о признании права собственности на недвижимость или о восстановлении нарушенного права" Закон РФ от 24.07.2009 № 221-ФЗ "Об объектах капитального строительства"

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации. В соответствии с гражданским законодательством, право собственности на земельный участок возникает у лица, которому земельный участок принадлежит на праве собственности (статья 233 ГК РФ). Для получения права собственности на земельный участок, необходимо произвести его государственную регистрацию (статья 131 ГК РФ).

При этом, в соответствии с Земельным кодексом РФ, земля может находиться в государственной и муниципальной собственности, а также на праве аренды, и использоваться в соответствии с установленным законодательством РФ учреждением или организацией (статья 9 ЗК РФ).

С учетом указанных норм, для получения права собственности на земельный участок, на котором находится магазин-павильон, необходимо обратиться в органы государственной регистрации и кадастра (например, в Росреестр) и предоставить следующие документы:

1. Заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
2. Документ, подтверждающий право на наследование (если такое имеется), или договор купли-продажи земельного участка.
3. Технический паспорт здания, если он имеется.
4. Документы, подтверждающие права на магазин-павильон, в том числе договор аренды.
5. Согласованные документы на подключение коммуникаций, электричества и воды (если такие имеются).

При наличии всех необходимых документов и отсутствии препятствий, органы государственной регистрации и кадастра могут провести государственную регистрацию права собственности на земельный участок в соответствии с установленными сроками и процедурами.

Статьи закона, которые могут быть применены в данном случае:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 216, 219 - об аренде земли и правах арендатора на построенные им объекты;

2) Градостроительный кодекс Российской Федерации: статьи 48, 49, 50 - о процедурах строительства и ввода объектов в эксплуатацию;

3) Земельный кодекс Российской Федерации: статьи 8, 39, 73 - об установлении права собственности на земельный участок и порядке оформления прав на него;

4) Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации": статьи 4, 8 - о процедурах оценки имущества и возможности применения их в разрешении споров о праве собственности.