Льготы на продажу и покупку квартир: новострой и собственность менее 5 лет

В соответствии с Законом о налоге на доходы физических лиц, при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 5 лет, надлежит уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы дохода. Однако существует ряд исключений, при которых продажа квартиры может осуществляться без уплаты налога на доходы физических лиц, например, если квартира была наследована или была в собственности более 3 лет.

Что касается льгот при покупке новой квартиры в новострое, то здесь могут применяться различные программы государственной поддержки. Например, действует программа "Первый квартирный", которая предусматривает субсидирование процентной ставки по ипотечному кредиту на покупку первой квартиры. Также нередко застройщики новостроек проводят собственные программы льготных ипотечных кредитов и скидок на покупку квартир.

Для получения льгот на продажу квартиры, которая находится в собственности менее 5 лет и на покупку новой квартиры в новостройке, вам нужно будет представить следующие документы:

• Свидетельство о праве собственности на продаваемую квартиру.

• Договор купли-продажи на новую квартиру в новостройке.

• Заявление о предоставлении льготы налоговой инспекции по месту нахождения новой квартиры.

• Уведомление налоговой инспекции о продаже старой квартиры.

• Документы, подтверждающие факт покупки новой квартиры в новостройке, например, договор купли-продажи, расписка о внесении задатка и т.д.

• Копию паспорта и иные документы, удостоверяющие личность.

В зависимости от случая, дополнительные документы и требования могут варьироваться. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в данной области для получения подробной информации и помощи во всех аспектах решения вашего вопроса.

Статья 217 НК РФ, статья 220 НК РФ, статья 220.1 НК РФ, статья 221 НК РФ.