Легальность проживания сотрудников на техническом этаже: правовые аспекты и порядок пресечения. Как бороться со шумом и повысить комфорт проживания?

1. Сотрудники УК не имеют право проживать на техническом этаже многоквартирного дома, так как это нарушение правил пожарной безопасности и здравого смысла. Этот этаж не предназначен для проживания.
2. Для пресечения проживания сотрудников УК на техническом этаже, жалобу можно направить в УК и в регулирующие органы, такие как Роспотребнадзор или Госжилинспекцию.
3. Жалоба на шум сверху с технического этажа может быть направлена в УК и в жилищную инспекцию. Также, возможно, можно потребовать установки дополнительной звукоизоляции на техническом этаже. В любом случае, решение данной проблемы требует переговоров с УК и выработки взаимовыгодного решения.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает права собственности на квартиру.

2. Устав управляющей компании (УК), который является основным документом, определяющим ее деятельность и компетенцию.

3. Законодательство Российской Федерации, которое регулирует права и обязанности управляющей компании, а также права и обязанности собственников квартир.

Далее, на вопросы:

1. Сотрудники УК не имеют права проживать на техническом этаже, если это не предусмотрено законодательством или договором собственника дома. Данный этаж предназначен только для размещения технических систем и обслуживающего персонала.

2. Для пресечения проживания сотрудников УК на техническом этаже необходимо обратиться с жалобой в УК, а также в местные органы власти, ответственные за жилищно-коммунальное хозяйство. В случае невозможности решения данной проблемы добровольно, можно обратиться в суд.

3. Чтобы решить проблему со шумом сверху на техническом этаже, необходимо обратиться в УК с просьбой предпринять меры по устранению источника шума, таких как установка виброизоляции на лестницу и двери, а также доводчиков на двери. Если УК не предпринимает действий по устранению проблемы, можно обратиться в суд с требованием принудительного выполнения этих мер и возмещения ущерба. В этом случае может потребоваться доказательство факта наличия шума, например, с помощью звукоизмерительного оборудования.

1. Гражданский Кодекс РФ, статья 301.

2. Жилищный Кодекс РФ, статьи 43, 45, 46, 56, 59, 62, 178, 179.

3. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 20.19 "Нарушение правил санитарного и технического содержания жилых помещений и жилых домов, в том числе несвоевременного устранения аварийных и других повреждений", статья 20.21 "Нарушение правил содержания и эксплуатации жилищного фонда, эксплуатации систем жизнеобеспечения и благоустройства жилых помещений и жилых домов", статья 20.22 "Нарушение правил содержания систем инженерно-технического обеспечения многоквартирных домов".

4. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 20.6 "Нарушение установленного порядка пользования жилым помещением и (или) жилым домом".

5. Трудовой Кодекс РФ, статьи 91, 92, 93.