Квитанция за капитальный ремонт: начисление за прошлый период законно?

Согласно Закону РФ "О долевом строительстве", управляющая компания обязана начислять взносы за капитальный ремонт в соответствии с договором управления и только после его заключения. Если в договоре управления не указаны полномочия управляющей компании по начислению взносов за капитальный ремонт, то управляющая компания не имеет права начислять взносы без согласия всех дольщиков. Если Вам не была предоставлена возможность ознакомления с договором управления и его изменениями, а также с указанными в них условиями, то управляющая компания нарушила права потребителя и не имеет права требовать взносы за капитальный ремонт, начиная с 2014 года.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1) Копия договора на оказание услуг управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками или собственником помещения;

2) Документы, подтверждающие выполнение капитального ремонта в доме с 2014 года по май 2017 года;

3) Решение собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта, если оно было проведено;

4) Копии квитанций и платежных документов, подтверждающих оплату за управление и капитальный ремонт;

5) Письменное объяснение управляющей компании о том, какие полномочия имелись у них до получения полномочий на начисление за капитальный ремонт.

На основании представленных документов, возможно дать более точный ответ на данный вопрос.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Оплата жильцами жилых помещений и жилищных услуг", пункты 3 и 4.