Квартплата и проблемы с ЖЭК: права жителей и возможность отказа в устранении проблем при задолженности.

ЖЭК не имеет права отказать в устранении проблемы (в данном случае - свист в трубе ХВС) на основании наличия задолженности по квартплате. Однако, если квартиросъемщик отказывается оплатить ущерб, который может быть вызван в случае протечки, то ЖЭК вправе требовать предоставление дополнительного залога или гарантии оплаты, или отказаться от проведения ремонтных работ.

Для решения этого вопроса необходимо ознакомиться с договором между собственником квартиры и ЖЭКом, а также с законодательством, регулирующим отношения между ними.

Кроме того, может потребоваться предоставление документов о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обращение к компетентным органам за защитой своих прав, если ЖЭК отказывается от своих обязанностей.

Конечное решение данного вопроса будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и положений закона.

1. Статья 721 Гражданского кодекса РФ "Обязанности жилищно-коммунальных услуг".
2. Статья 766 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на свободное пользование своим имуществом и на изменение его целевого назначения".
3. Статья 765 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на требование устранения нарушений своих прав и законных интересов".
4. Федеральный закон "О жилищно-коммунальном хозяйстве" от 24.07.2008 № 123-ФЗ.