Квартплата и коммунальные услуги: что делать с задолженностью? Смена УК, оплата новых квитанций и появление задолженности на сайте приставов

Здравствуйте. В соответствии с Законом Российской Федерации от 10 июля 2002 года № 86-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", на оказание услуг по предоставлению коммунальных услуг уполномочены муниципальные организации и унитарные предприятия. При задолженности по коммунальным платежам, управляющая компания имеет право обратиться в суд для взыскания задолженности, после чего судебный пристав-исполнитель может начать производство по исполнению решения суда. В данном случае, необходимо получить информацию от управляющей компании о причинах появления задолженности и о способах ее погашения. Для защиты своих прав рекомендуется обратиться к юристу для получения квалифицированной помощи.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор на оказание услуг управления и содержания жилого помещения с УК. 2. Квитанции об оплате за предыдущие периоды. 3. Новые квитанции о выплате за периоды, начиная с момента смены УК. 4. Корреспонденцию (письма, уведомления) от УК или других организаций, связанные с платежами за коммунальные услуги. 5. Свидетельства об оплате задолженностей по коммунальным услугам, если они имеются. 6. Выписку с личного счета по оплате коммунальных услуг или справки со стороны банка, подтверждающие оплату задолженностей.

После изучения предоставленной документации необходимо составить жалобу на действия УК и направить ее в прокуратуру или в правоохранительные органы. Также можно обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации по данному вопросу, оспаривания неосновательного взыскания задолженности и защиты своих прав и интересов в данном деле.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 317 ГК РФ "Переход долга к новому кредитору".

2. Статья 317.1 ГК РФ "Уступка требования".

3. Статья 169 ЖК РФ "Обязательства собственников помещений в многоквартирном доме по содержанию общего имущества".

4. Статья 156 ЖК РФ "Неустойка за нарушение сроков уплаты взносов на содержание и ремонт общего имущества".

5. Статья 157 ЖК РФ "Обязанности Управляющей организации по обслуживанию многоквартирного дома".

6. Статья 158 ЖК РФ "Полномочия Управляющей организации в сфере обслуживания многоквартирного дома".