Протекающая кровля в многоквартирном доме: проблема, игнорируемая ЖКХ

В соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" и Жилищным кодексом РФ, управляющая компания обязана обеспечить исправное состояние общего имущества многоквартирного дома. Если кровля протекает и ЖКХ не исправляет ситуацию, жильцы имеют право обратиться в суд с заявлением о защите своих прав и требовать устранения недостатков общего имущества. Также возможно обращение в государственные органы надзора за оказание жилищных услуг для принудительного возбуждения дела против управляющей компании в соответствии с действующим законодательством РФ.

Ситуация, описанная в вопросе, является нарушением прав квартиросъемщиков в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и законодательством об обеспечении безопасности жизнедеятельности граждан. В такой ситуации рекомендуется обратиться в органы местного самоуправления с жалобой на ЖКХ, а также обратиться к юридической консультации для получения дополнительной помощи в вопросах защиты прав и интересов квартиросъемщиков.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Копию договора на управление многоквартирным домом, где указаны обязательства управляющей компании по содержанию и ремонту общего имущества.

2. Заявление с подробным описанием проблем с крышей и течью в квартиры и подъезд, подписанное жильцами или представителем домовладения.

3. Акт осмотра кровли и общих элементов дома, подготовленный компетентной организацией.

4. Документы, подтверждающие обращения жильцов в ЖКХ об устранении данных проблем, в том числе ответы на обращения, если они были.

5. Документы, подтверждающие независимую оценку расходов на ремонт крыши и общих элементов дома.

Для решения данной проблемы может потребоваться обращение в суд или в прокуратуру. Суд или прокуратура могут вынести решение о принудительном устранении нарушений, которые в этом случае нарушают право граждан на здоровую и безопасную жизнь.

Для решения данного вопроса нужно обратиться в органы местного самоуправления (администрацию района или города). Для этого необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление на имя главы администрации района или города о необходимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома.

2. Справка из Технического паспорта на здание, подтверждающая, что кровля нуждается в капитальном ремонте и что это представляет угрозу безопасности жильцов.

3. Копии документов, подтверждающих, что жильцы уже обращались к ЖКХ и не получили ответа.

Далее, администрация должна провести проверку состояния здания и вынести решение о необходимости проведения капитального ремонта кровли и других частей здания. Если решение вынесено положительно, то администрация должна назначить ответственного за проведение ремонтной работы и начать ее финансирование.

Статья 35 Жилищного кодекса РФ - обязанность органов местного самоуправления осуществлять управление и обслуживание многоквартирных домов.

Статья 42 Жилищного кодекса РФ - обязанность организации жилищно-коммунального хозяйства осуществлять текущий и капитальный ремонт общего имущества.

Статья 154 Гражданского кодекса РФ - право граждан на спокойное, комфортное и безопасное проживание в жилых помещениях.

Статьи закона Российской Федерации, которые применимы в данном случае:

1. Статья 42 Жилищного кодекса РФ - обязанности собственников жилых помещений и помещений нежилого фонда в многоквартирном доме.

2. Статья 154 Жилищного кодекса РФ - обязанности организации управления многоквартирным домом.

3. Статья 155 Жилищного кодекса РФ - права собственников жилых помещений на управление многоквартирным домом.

4. Статья 156 Жилищного кодекса РФ - обязанности органов местного самоуправления в обеспечении условий для управления многоквартирным домом.

5. Статья 773 Гражданского кодекса РФ - общая ответственность за причинение вреда.

6. Статья 1064 Гражданского кодекса РФ - ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.