Квартиры: продажа, покупка, налоги и возврат средств – обратитесь по вопросам к профессиональным консультантам

Согласно законодательству Российской Федерации, если гражданин продал квартиру в собственности менее трех лет и в том же году приобрел другую недвижимость в качестве общей доли в праве собственности, то он освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц по продаже первой квартиры. В вашем случае, если покупка новой квартиры произошла в том же году, что и продажа старой квартиры, налог на доходы физических лиц по продаже старой квартиры не подлежит уплате. Это должно быть отражено в декларации о доходах физических лиц при подаче ее в налоговую инспекцию. В связи с этим, вам следует обратиться в налоговую инспекцию, которая присваивала вам индивидуальный налоговый номер, чтобы узнать, возможно ли вернуть уплаченный вами налог. При обращении необходимо предоставить подтверждающие документы.

Для решения описанного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы на продажу квартиры, в том числе договор купли-продажи и акт приема-передачи;
2. Документы на приобретение новой квартиры в ипотеку, в том числе кредитный договор, платежные документы и свидетельство о праве собственности на квартиру;
3. Документы, подтверждающие уплату налога на доходы физических лиц (НДФЛ) по продаже квартиры.

По законодательству Российской Федерации, если гражданин продал квартиру и одновременно купил новую в течение года, то он не обязан уплачивать налог на доходы физических лиц. В случае если налог был уплачен, то его можно вернуть, подав заявление в налоговую инспекцию по месту жительства в течение 3-х лет со дня платежа.

Таким образом, для возврата налога необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства и подать заявление на возврат уплаченного налога на доходы физических лиц. При этом следует приложить соответствующие документы на продажу квартиры и покупку новой в ипотеку. Стоит учесть, что рассмотрение заявления может занять от нескольких недель до нескольких месяцев.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц";
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Облагаемая база налога на доходы физических лиц";
• Пункт 20 статьи 3 Федерального закона "О налоге на доходы физических лиц";
• Пункт 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ "Об облагаемой базе налога на доходы физических лиц".