Квартиры под материнский капитал: возможность приобретения до 3 лет, оценка, задолженности

Здравствуйте!

Для ответа на первый вопрос необходимо уточнить, является ли ребенок усыновленным или является родным. Если ребенку не исполнилось 3 года, то материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий. Если Вы являетесь владельцем жилого помещения, то материнский капитал можно использовать на его улучшение, если же нет, то его можно использовать на приобретение жилья для себя и ребенка.

Относительно второго вопроса, при покупке жилья под материнский капитал, оценщик является обязательным участником процесса оценки стоимости недвижимости.

Ответ на третий вопрос будет зависеть от того, насколько была серьезна Ваша задолженность и сдерживает ли это Вашу способность погасить кредит по ипотеке в будущем. В случае орестования счета Вам следует получить консультацию адвоката, чтобы узнать, как это может повлиять на Ваши возможности при покупке жилья.

С уважением, юрист.

Для покупки квартиры под материнский капитал необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка.
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
3. Документы, подтверждающие право на материнский капитал, например, свидетельство о рождении второго или последующих детей после 1 января 2007 года или свидетельство о смерти супруга (супруги), пенсионное свидетельство о смерти застрахованного лица (если иное не установлено законодательством РФ).

Оценка квартиры может проводиться банком, который выдает кредит или иной финансовой организацией, у которой человек покупает жилье. Однако, если вы покупаете квартиру посредством материнского капитала и в полном объеме без кредитования, то оценщик может не требоваться.

Относительно задолженности по займу, полученному ранее, наличие задолженности на вашем счету может повлиять на возможность получения кредита или иных финансовых услуг для покупки жилья. В случае наложения ареста на счет, финансовые операции на этот счет ограничиваются. Рекомендуется обратиться к юристу для конкретной консультации в вашей ситуации.

1. Статья 8 Закона РФ от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей": право на получение материнского капитала возникает у женщины, родившей второго или последующего ребенка и имеющей детей, достигших возраста трех лет.
2. Нет статей, которые обязательно предусматривают приезд оценщика при покупке квартиры под материнский капитал. Однако, если вы покупаете квартиру через программу использования материнского капитала, то возможно потребуется оценка объекта недвижимости.
3. Статья 815 ГК РФ: долги, выраженные в денежной форме и не выполненные в установленный срок, могут быть взысканы с должника путем наложения ареста на его имущество. В случае наложения ареста на счет, выданный для получения материнского капитала, возможны проблемы с покупкой квартиры.