Квартиры по переуступке: выгодное решение при разорении застройщика и замороженном объекте строительства

Если застройщик разорился и дом заморожен, то необходимо узнать у застройщика о правах на квартиру и возможном переуступке прав на недвижимость. Если застройщик не может выполнить свои обязательства, то вам необходимо обратиться к органу, ответственному за надзор за строительством, для получения информации о будущей судьбе замороженного объекта недвижимости. Кроме того, если другая организация застраивает на том же месте, то это может повлиять на условия переуступки прав на недвижимость.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к компетентным органам государственной власти, ответственным за защиту прав и интересов дольщиков, например, к Фонду защиты прав граждан-дольщиков или к администрации города (района) в котором находится замороженный дом. Вам может понадобиться предоставить документы, подтверждающие ваше право на квартиру, например, договор о переуступке прав, согласие застройщика на переуступку прав, копии документов, удостоверяющих личность. Однако, процедура разрешения этой ситуации может оказаться достаточно сложной и времязатратной, и лучше всего обратиться за помощью к квалифицированным специалистам в данной области.

Статьи закона, применимые к данному случаю:

1. Статья 489 Гражданского кодекса РФ - "Переуступка прав требования по договору".
2. Статья 218 Гражданского кодекса РФ - "Договор подряда".
3. Статья 614 Гражданского кодекса РФ - "Вступление в наследство".
4. Закон РФ от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
5. Федеральный закон от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ "О защите прав потребителей".