Квартиры на маткапитал и залоговое имущество: стоит ли покупать? Проблемы выписки, обращение взыскания и регистрация на сайте portal DA.

Добрый день! Приобретение недвижимого имущества, которое находится под залогом у банка, может сопровождаться определенными рисками, включая возможную необходимость судебных процессов с предыдущими владельцами недвижимости. Если решите продолжить покупку, рекомендуется провести полное исследование имущества, чтобы оценить права и обременения, связанные с ним. Вам нужно найти надежного эксперта, включая юриста и нотариуса, которые помогут вам минимизировать риски. Что касается портала portal DA, который упоминается в вашем вопросе, не могу дать конкретной оценки без дополнительной информации, но рекомендую быть осторожными в отношении любых веб-сайтов и проводить свои собственные независимые исследования, прежде чем передавать личную информацию и проводить сделки на подозрительных порталах.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться со следующими документами и информацией:

1. Сведения об обременениях на квартиру, которые можно получить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр);

2. Сведения о наличии судебных решений, которые включают в себя запрет на продажу данного имущества;

3. Договор залога, заключенный между продавцом и банком, а также сведения о взыскании имущества как на предмет залога;

4. Договор купли-продажи квартиры, который должен быть заключен между продавцом и покупателем. В договоре необходимо указать все условия сделки и права и обязанности сторон;

5. Сведения о правах граждан, прописанных в квартире, а также о несовершеннолетних детях, проживающих в ней.

Ознакомившись со всей необходимой информацией, Вы сможете принять обоснованное решение о том, стоит ли Вам ввязываться в покупку данной квартиры на материнский капитал, залогового имущества. При этом, необходимо понимать, что процедура выписки прежних жильцов может оказаться достаточно длительной и не простой. Также стоит убедиться в достоверности информации, полученной от линии кол-центра или на сайте portal DA, чтобы избежать возможных лохотронов и мошеннических сделок.

Ниже приведены статьи, которые могут быть применимы для решения указанного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 146, 450, 452, 454, 450.1, 451, 452.1, 453, 477.1, и др.)
• Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке"
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 102-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
• Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "Об использовании личных данных"
• Федеральный закон от 26 июня 1992 года № 3062-1 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"