Квартиры капитального и деревянного исполнения для продажи с учетом долей детей: как избежать несогласия опеки и получить согласие

Здравствуйте! Для получения согласия опеки на продажу квартиры капитального исполнения и приобретении квартиры деревянного исполнения с такой же квадратурой, необходимо обратиться к опекуну или попечителю детей и предоставить им детальную информацию об условиях нового жилья и доказать, что условия проживания детей не ухудшатся. Также возможно потребуется согласие суда по месту жительства детей, если они находятся под опекой государственного органа опеки.

Для получения согласия опеки на продажу квартиры капитального исполнения и покупку квартиры деревянного исполнения вам понадобятся следующие документы и информация:

1. Свидетельство о рождении детей, чьи доли находятся в квартире капитального исполнения.

2. Документы на квартиру капитального исполнения: свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и т.д.

3. Документы на квартиру деревянного исполнения, которую вы планируете купить: свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и т.д.

4. Справки о доходах и имуществе всех, кто является опекунами детей.

5. Расчеты по стоимости квартиры капитального исполнения и квартиры деревянного исполнения.

6. Обоснование целесообразности покупки квартиры деревянного исполнения и описание условий проживания в ней детей (следует учесть все важные факторы, включая удобства и размер жилой площади новой квартиры).

После предоставления всех необходимых документов и информации, опека составляет акт обследования жилых условий будущей квартиры деревянного исполнения, проводит инспекцию и принимает решение о выдаче или отказе в выдаче согласия на продажу квартиры капитального исполнения и покупку квартиры деревянного исполнения. Если согласие будет получено, рекомендуется оформить сделку купли-продажи через юриста, чтобы быть уверенными в правомерности и правильности оформления всех документов.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ): статья 5.35 – нарушение установленного порядка использования объекта недвижимости; статья 20.25 – нарушение установленного порядка совершения сделок с недвижимостью.

Кодекс Российской Федерации об актах гражданского состояния: статья 51 – права и обязанности родителей в отношении детей.

Семейный кодекс Российской Федерации: статья 70 – права и обязанности опекунов и попечителей; статья 88 – изменение условий проживания ребенка.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статья 309 – согласие опекунов на совершение сделок в интересах подопечных.