Квартиру сироте в 23 года выделило государство: вопросы оплаты коммунальных услуг и оформления договора найма

Суд признал право сироты на получение квартиры по договору найма на 1-ые пять лет, поэтому Департамент строительной политики области может выступать платильщиком в его отношении в соответствии с законодательством. Однако, при оплате квитанций и составлении документов, необходимо фиксировать, что оплата производится именно сиротой, а не кем-то другим. Например, можно запрашивать выписки из судебного решения или свидетельство о состоянии семьи сироты, подтверждающие его право на жилище и возможность оплаты квартплаты.

Для решения данного вопроса юристу необходимы следующие документы:

1. Решение суда о выделении квартиры сироте.
2. Договор найма квартиры между сиротой и государственным органом, который выделил квартиру, с указанием срока найма и условий оплаты.
3. Квитанция от ЖКХ на оплату коммунальных услуг квартиры.
4. Документы, подтверждающие статус сироты (свидетельство о смерти родителей, свидетельство о рождении сироты и т.д.).
5. Документы, подтверждающие личность сироты (паспорт, свидетельство о рождении и т.д.).
6. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг сиротой (чеки, квитанции и т.д.).

В графе Платильщик квитанции на квартиру может быть указан Департамент строительной политики области, если это соответствует информации органа, который выделил квартиру сироте. В любом случае, в договоре найма квартиры должны быть четко указаны условия оплаты коммунальных услуг сиротой, а также порядок фиксации факта оплаты.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 20 Федерального закона от 24.07.1998 № 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации".
2. Статья 30 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма".
3. Статья 167 Жилищного кодекса Российской Федерации "Платежи за жилищно-коммунальные услуги и коммунальные ресурсы".

Согласно ст. 167 ЖК РФ, оплату жилищно-коммунальных услуг должен производить наниматель, то есть в данном случае сирота. Однако в графе "Платильщик" в квитанции указан Департамент строительной политики области. Это может быть связано с тем, что государство субсидирует оплату части жилищно-коммунальных услуг для граждан, находящихся в трудной жизненной ситуации, включая сирот.

Чтобы фиксировать, что оплату производит именно сирота, стоит заключить дополнительное соглашение к договору найма с указанием его персональных данных и права оплаты жилищно-коммунальных услуг.