Квартиру можно отобрать за долги: ипотека оплачивается, кредиты в просрочке из-за коронавируса, задержка выплаты зарплаты.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации ипотечный кредитор вправе обратиться в суд с требованием об изъятии квартиры заемщика в случае наличия значительной задолженности по ипотечному кредиту. По кредитам же, не обеспеченным залогом, кредиторы имеют право обращаться в суд с иском о взыскании задолженности по кредиту. Однако в связи с ситуацией, вызванной пандемией коронавируса, были приняты ряд законодательных актов, направленных на защиту заемщиков. Так, например, для граждан, которые попали в неблагоприятную финансовую ситуацию из-за ограничений, введенных в связи с пандемией, предусмотрена возможность перехода на упрощенный порядок реструктуризации долга. В случае обращения кредиторов в суд с требованием об изъятии квартиры или взыскании задолженности рекомендуется обратиться за юридической помощью в соответствующую организацию.

Для решения данного вопроса необходимо рассматривать действующее законодательство Российской Федерации в области ипотечного кредитования и кредитования физических лиц.

Если владелец квартиры не выплачивает кредиты в течение определенного времени, то банк может применить меры по взысканию задолженности. Одним из таких мер является реализация заложенного имущества, включая квартиру.

Однако, для начала банк должен отправить заемщику уведомление о задолженности и о возможной реализации залога, а также предоставить ему возможность погасить задолженность после получения уведомления. В случае, если заемщик не выплачивает задолженность в течение определенного периода, банк может начать процедуру реализации залога.

При этом, если в квартире проживает не только владелец, но и другие члены семьи, на практике банк может предложить им выкупить заложенную квартиру или выселить всех жильцов и реализовать залог.

Таким образом, для решения данного вопроса будут необходимы документы, подтверждающие наличие ипотечного кредита и просрочки по другим кредитам. Кроме того, понадобятся документы подтверждающие начисление зарплаты, но отсутствие ее выплаты. В случае возникновения споров и необходимости защиты прав владельца недвижимости, может потребоваться помощь юриста, который специализируется в области защиты прав потребителей и заемщиков.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 354 Гражданского кодекса РФ («Ипотечный залог»)
2. Статья 317 Гражданского кодекса РФ («Кредит»)
3. Статьи 391 - 397 Гражданского кодекса РФ («Исполнение обязательств по договору займа»)
4. Статьи 328 - 331 Гражданского кодекса РФ («Договор залога»)
5. Статьи 391, 393, 394 Гражданского кодекса РФ («Обеспечение исполнения обязательств»)
6. Статьи 330 - 331 Гражданского кодекса РФ («Договор ипотеки»)
7. Статья 12 Федерального закона "О залоге" («Ответственность сторон по договору залога»)
8. Статьи 346 - 357 Гражданского кодекса РФ («Долевая собственность») - при возможном рассмотрении вопроса о продаже квартиры для погашения долга.

Однако, конкретный ответ на вопрос о возможности отобрать квартиру за долги может зависеть от ряда обстоятельств, включая условия договоров, сроки просрочки, требования кредиторов и другие моменты. Для более точного ответа на вопрос необходима более подробная информация.