Квартирный вопрос: подарок от родителей, продажа и приобретение новой, совместная собственность и права мужа после развода

Добрый вечер! Если квартира была приобретена на средства, полученные от продажи квартиры, подаренной вам до заключения брака, то это не является совместно нажитым имуществом. Она является вашей личной собственностью и не подлежит разделу при разводе. Однако, возможно, Ваш муж может иметь иные основания для иска к Вам по поводу этой квартиры. Для большей точности ответа необходимо уточнить дополнительные детали и обстоятельства приобретения квартиры на средства, полученные от продажи другой квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо изучить документы, подтверждающие приобретение первой и второй квартиры, а также зарегистрированные брачные договоренности, если такие имеются. В соответствии с законодательством РФ, имущество, приобретенное в период брака, считается совместно нажитым и может подлежать разделу в случае развода. Однако, если первоначально приобретенная квартира была подарена только одному из супругов до заключения брака, то она является его личной собственностью и не подлежит разделу. Если вторая квартира была куплена на деньги, полученные от продажи первой квартиры, то право собственности на нее может быть признано как совместной собственностью обоих супругов. Однако, если удастся доказать, что средства для покупки новой квартиры были получены только от продажи квартиры, которая принадлежала только одному из супругов, то новая квартира также будет принадлежать ему лично, а не совместно.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ, касающаяся права общей долевой собственности супругов на нажитое в браке имущество;
• Статья 34 Семейного кодекса РФ, определяющая порядок раздела имущества между супругами при разводе;
• Статья 575 Гражданского кодекса РФ, указывающая на правовой режим имущественного взаимодействия супругов, когда один из них владеет недвижимостью, приобретенной до заключения брака и находящейся в совместном пользовании.

Кроме того, необходимо учитывать условия договора дарения квартиры, подаренной родителями до заключения брака.