Квартирный спор: Владелец отказывается вернуть залог и требует ключи. Что делать, если договор не был заключен?

Согласно законодательству Российской Федерации, сумма залога, оплаченная при съеме жилого помещения, является гарантией выполнения нанимателем своих обязательств по договору аренды. В случае, если договор аренды не был заключен в письменной форме, в соответствии с Гражданским кодексом РФ договор считается заключенным, если одна из сторон приступила к его исполнению. Однако, отсутствие письменного договора может затруднить доказательство условий аренды и возврат залога.

Для решения данного вопроса потребуется наличие доказательств оплаты залога (квитанция, банковский перевод и т. д.) и других материалов, подтверждающих факт аренды жилья без заключения письменного договора.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 601, 610