Квартирный спор: как заставить брата оплатить долги за коммунальные услуги и выйти из квартиры?

Если брат был зарегистрирован в данной квартире, то суд может рассмотреть требование о взыскании с него части долга по коммунальным услугам, пропорциональной его доле в праве собственности на квартиру. Однако, для этого необходимо предоставить суду доказательства того, что брат был зарегистрирован в данной квартире в период просрочки платежей, и что эти платежи не были оплачены с его доли в праве собственности на квартиру. В таком случае, вы сможете получить решение суда о взыскании задолженности с брата в соответствии с его долей в праве собственности на квартиру. Однако, если брат попрежнему проживает в данной квартире, то вы можете потребовать возвратить уплаченные вами суммы коммунальных платежей, выплата которых должна была быть распределена между всеми собственниками квартиры, включая брата.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Копия дарственной на квартиру на вас;

2. Оригинал отказа брата от своей ½ доли в квартире, заверенный у нотариуса;

3. Свидетельства о рождении вас и брата;

4. Документы, подтверждающие долги по оплате коммунальных услуг, такие как квитанции об оплате.

Касательно вопроса о возможности взыскания части долга с брата, нужно учитывать, что если брат отказался от своей ½ доли в квартире у нотариуса и доли в праве собственности на квартиру на него не зарегистрированы, то он несет ответственность за оплату коммунальных услуг только за период до отказа от своей ½ доли в квартире. Таким образом, в вашем случае возможность взыскания долга у брата будет зависеть от того, за какой период вы пытаетесь взыскать долг, и было ли братом признано просроченное задолженность за данный период.

Кроме того, для заставления брата платить свою долю всех долгов по коммунальным услугам, можно подать иск в суд на возмещение причиненных убытков, связанных с неоплатой коммунальных услуг. Однако следует учесть, что для этого нужно будет доказать факт нанесенного убытка, связанного с конкретными периодами неоплаты коммунальных услуг, а также выяснить, была ли братом допущена вина в неоплате.

Статья 228 ГК РФ "Сроки давности обязательств", статья 250 ГК РФ "Переход права собственности", статьи 256-259 ГК РФ "Участие в праве собственности", статья 307 ГК РФ "Совместная долевая собственность", статьи 518-520 ГК РФ "Аренда", статьи 532-533 ГК РФ "Договор займа", статьи 544-546 ГК РФ "Договор залога", статьи 552-557 ГК РФ "Договор поручительства", статья 1228 ГК РФ "Солидарная ответственность дебиторов", статья 1302 ГК РФ "Договор о возмещении убытков".