Квартирный съем без договора: кто прав в споре о выплате за ремонт труб и месячной аренде?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, без заключения договора на аренду квартиры, наймодатель не имеет права требовать оплату за пользование жилым помещением, так как отношения между ним и арендатором не находятся под юридическим контролем. Однако, в данном случае, были произведены работы по замене труб на воду, что может быть признано как улучшение жилого помещения. Поэтому, владелец квартиры имеет право требовать оплату за необходимые работы. Также стоит отметить, что обязательства сторон, возникшие до конца договора аренды, будут сохраняться и после его окончания. Если надлежащего договора на аренду квартиры не заключалось, судебный исход данного дела будет зависеть от наличия доказательств совершения работ и их стоимости.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Сообщение от собственника квартиры о своих требованиях и претензиях к арендаторам, в котором могут быть указаны причины, по которым собственник считает себя имеющим право на взыскание определенных сумм с арендаторов.

2. Доказательства оплаты арендной платы и других расходов для периода, за который собственник требует оплаты.

3. Доказательства проведенных ремонтных работ (например, чеки, квитанции на оплату услуг).

4. Свидетельства о праве собственности на квартиру.

5. Документы, подтверждающие наличие и продолжительность арендного договора между сторонами.

Несмотря на отсутствие договора аренды, собственник вправе требовать оплату арендной платы и возмещение причиненного ущерба от арендаторов, если было установлено фактическое проживание в квартире. Поэтому, возможно, собственница квартиры сможет подать в суд на арендаторов.

Статьи, применимые в данном случае: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 481-483, 609); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 677-679); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.27 и 7.28).

Ответ на вопрос о правах сторон будет зависеть от деталей ситуации, поэтому требуется более подробный анализ. Однако, по законодательству Российской Федерации, заключение договора на съем жилья является обязательным, и в случае, если договор не был заключен, суд ориентируется на правила Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ, регулирующие отношения между арендодателем и арендатором.