Квартирные вопросы: наследство, дарение, узаконить комнату и другие правовые аспекты

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, даритель может отменить дарение в любое время, если дарополучатель не исполняет своих обязательств перед дарителем. Однако, чтобы отменить дарение, необходимо обратиться в суд и доказать, что дарополучатель не исполняет своих обязательств.

С другой стороны, если дарителем было подарено 1/4 доли в квартире брату в 2015 году, то данный подарок уже является нераздельной частью наследства, и брат имеет право на получение этой 1/4 доли.

Насчет узаконивания комнаты с балконом в свою пользу следует заметить, что в случае, если данный балкон находится в неразделенной доле квартиры, то одному из собственников нельзя присвоить для себя этот балкон, поскольку каждый собственник имеет право на долю в квартире пропорционально своей доле.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора о дарении доли в квартире между Вами и Вашим братом, заключенного в 2015 году.

2. Документы, подтверждающие право наследования каждым из наследников имущества, оставленного Вашим отцом.

3. Документы, подтверждающие стоимость доли в квартире и цены на аналогичные объекты недвижимости на момент наследования.

4. Пакет документов, свидетельствующих о том, что комната с балконом, которую Вы хотите узаконить в свою пользу, действительно больше, чем другая комната на 3 кв. м.

В случае если Вы хотите отменить дарение доли в квартире, понадобятся дополнительные документы, подтверждающие целесообразность такого решения.

В любом случае, для успешного решения этого вопроса, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к опытному адвокату.

1. Статьи 303 - 310 Гражданского кодекса РФ, регулирующие вопросы взаимодействия сторон в сделках об отчуждении недвижимого имущества.
2. Статьи 1202 - 1205 Гражданского кодекса РФ, регулирующие вопросы отмены дарения.
3. Статьи 1113 - 1122 Гражданского кодекса РФ, регулирующие вопросы наследования.