Квартирное бронирование: риски и меры безопасности при отсутствии ДДУ и истечении срока бронирования

Здравствуйте! Если по договору бронирования указано, что срок его действия истекает 9.11.2020, то застройщик не вправе автоматически продлевать договор без согласия стороны, заключившей договор бронирования. Если застройщик не подписывает ДДУ и не может гарантировать сохранение цены на недвижимость и возврат задатка, то можна поехать в офис застройщика и требовать переподписать договор бронирования на новый срок и указать условия сохранения цены на недвижимость и возврат задатка. Если застройщик отказывается подписывать новый договор на новый срок, то Вы можете обратиться в суд с требованием о принудительном исполнении договора бронирования.

Для решения данного вопроса необходимо проверить условия договора бронирования и законодательство Российской Федерации в данной области. При наличии подписанного договора бронирования следует обратиться к адвокату для юридической консультации и оценки действующих сроков и условий договора. В случае отсутствия подписанного договора следует связаться с застройщиком и запросить его подписание, либо расторгнуть договор бронирования и вернуть задаток. В любом случае, перед обращением в суд следует попытаться решить спор мирным путем.

Статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о предварительном договоре". Статья 320 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия договора и порядок его заключения". Статья 478 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права потребителя при заключении договора на оказание услуг по бронированию (резервированию) товара". Также, могут быть применимы статьи Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях или Кодекса Российской Федерации об административных судопроизводстве, если возникнут споры между сторонами.