Квартирная сделка: проблемы с оформлением и роль агентства и юриста

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при покупке недвижимости через агентство и оплате юриста за сопровождение сделки необходимо убедиться в полном наборе документов для регистрации в МФЦ. Если регистрация приостановлена из-за отсутствия полного набора документов, то необходимо провести проверку наличия всех необходимых документов. В случае невыполнения обязательств по сопровождению сделки со стороны юриста и риэлтера, вы имеете право на возврат оплаты и возмещение причиненных убытков. Рекомендуется обратиться к юристу для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры через агентство.
2. Договор на оказание юридических услуг.
3. Все документы, связанные с куплей-продажей квартиры (например, выписка из ЕГРН, документы о праве собственности на квартиру, документы на подтверждение оплаты и т.д.).
4. Документы, полученные от МФЦ (например, письма об отсутствии полного набора документов для регистрации).
5. Документы, подтверждающие оплату юридических услуг и услуг агентства.

После получения указанных документов необходимо оценить ситуацию и выяснить причину задержки оформления документов. Возможно, юрист или риэлтер не выполняют свои обязательства должным образом или некоторые документы были утеряны или не подготовлены к регистрации. В зависимости от причин задержки, возможны различные варианты дальнейших действий, например, расторжение договоров, обращение в суд, привлечение к ответственности юриста или агентства. В любом случае, необходимо собрать всю необходимую информацию и обратиться к юристу для получения правовой помощи.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации (ответственность за нарушение сроков исполнения обязательств);
• Статья 14 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах и ипотеке";
• Статья 784 Гражданского кодекса Российской Федерации (ответственность за неосуществление регистрации права собственности на недвижимое имущество);
• Статья 308.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ответственность за неисполнение обязанностей по переводу права на недвижимое имущество при его продаже).