Квартирная приватизация: что делать, если собственник хочет выселить вас и вы не можете выкупить оставшиеся доли

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственники жилых помещений могут взаимно ограничивать свои права на пользование общим имуществом путем установления правил пользования или иных условий в договоре о совместной собственности. Если такие правила не установлены, то каждый собственник имеет право пользоваться общим имуществом в соответствии с его целевым назначением и требовать от других собственников неукоснительного соблюдения правил поведения, обеспечивающих нормальное использование общего имущества.

В случае, когда собственники не могут достичь согласия по поводу использования общего имущества, и этого факта не учтено в заключенном договоре о совместной собственности, суд может принять решение об установлении порядка использования общего имущества, удовлетворяющее интересы всех собственников. Однако, в каждом конкретном случае необходимо анализировать все факторы и обстоятельства дела, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: - Договор приватизации, подтверждающий право собственности на 5-ю часть квартиры; - Свидетельство о регистрации права собственности на данную часть квартиры; - Устав домовладения или иное решение органов управления многоквартирного дома.

Согласно действующему законодательству, каждый собственник имеет право свободно распоряжаться своей долей в праве общей долевой собственности на квартиру. Однако, при предпринятии каких-либо действий, направленных на выселение иного собственника, необходимо соблюдать процедуру, установленную законодательством.

Если желание выселить соответствующего собственника основано на необходимости реконструкции, капитального ремонта или других мотивах, установленных законом, то в таком случае возможно выселение при условии соответствующего уведомления и выплаты компенсации за принадлежащую часть квартиры. Если же оснований для выселения нет, то их действия могут быть оспорены в судебном порядке.

При этом, если собственники не могут достичь согласия по добровольному выкупу доли, суд может рассмотреть вопрос о вынужденной продаже части квартиры по цене, определенной оценщиком, а соответствующий собственник получит денежную компенсацию за свою долю.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, который поможет определить наиболее эффективный способ защиты прав собственности.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 35 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность".
2. Статья 416 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приватизация жилых помещений".
3. Постановление Правительства Российской Федерации от 12.10.1991 N 713 "О предоставлении жилых помещений в собственность гражданам".
4. Закон Российской Федерации от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".