Квартирная ипотека: Что делать, если банк требует 1,2 млн руб. за просрочку платежа?

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, в случае просрочки по выплатам по ипотечному кредиту, банк вправе потребовать у заемщика уплату штрафных санкций. Факт наличия задолженности у заемщика является основанием для банка требовать ее погашения.

Также, несоблюдение заемщиком условий ипотечного кредита может считаться досрочным наступлением срока его погашения и вынудить банк обратиться в суд для взыскания задолженности.

Однако, в данной ситуации стоит обратиться в банк и попросить урегулировать задолженность через реструктуризацию кредита или дать отсрочку по выплатам. Также можно обратиться в независимую юридическую консультацию для получения более детальной информации и помощи в решении проблемы.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор ипотеки со всеми дополнительными соглашениями и приложениями; 2. Расчеты банка по задолженности и взиманию пени за задержку платежа; 3. Документы, подтверждающие причины задержки платежа (например, справку об увольнении, медицинские документы, если задержка связана с болезнью и т.д.); 4. Документы, подтверждающие факт уведомления заемщика о задолженности.

Согласно законодательству Российской Федерации, банк имеет право требовать взыскания задолженности и пени с заемщика, если последний не выполняет свои обязательства по ипотечному кредиту в срок. Однако, по закону, заемщик имеет право на реструктуризацию ипотечного кредита, если он не может выплатить задолженность в срок. Это может включать понижение процентной ставки, увеличение срока кредита, либо уменьшение размера ежемесячного платежа.

Для решения данного вопроса, рекомендуется обратиться к юристу, который специализируется в области ипотечного кредитования и гражданского права, который поможет разобраться с нюансами законодательства, защитить права заемщика и снизить размер задолженности.

Статья 395 ГК РФ "Последствия задержки исполнения обязательства" и статья 806 ГК РФ "Расторжение договора из-за неисполнения обязательств". Также могут быть применимы нормы Гражданского процессуального кодекса РФ касательно судебных процедур. Однако для точного ответа необходимо обратиться к адвокату или юристу, который будет иметь полный доступ к документам и условиям договора.